Wenn das Semester in Bremen beginnt, geht häufig die Suche nach einer Unterkunft los. Für viele steht nach dem Abi der erste Auszug aus dem Elternhaus an – doch was kommt nun? Eine zentrale Ein-Zimmer-Wohnung? Oder eine gesellige Wohngemeinschaft? Und was sollte im Mietvertrag stehen? Wir sagen Euch, wo Ihr fündig werdet, welche Versicherungen Ihr im Gepäck haben solltet und welche Tipps Euch das Ankommen in der ersten eigenen Wohnung leichter machen.
Die Wohnung
Schon bei der Suche nach der geeigneten Wohnform habt Ihr die Qual der Wahl: Während die einen lieber ihre Ruhe haben, suchen die anderen gerne Gesellschaft. Egal, wofür Ihr Euch entscheidet: Auf der Suche nach der passenden Bleibe helfen Euch Immobilienseiten wie WG-gesucht, Bremen.de, Studenten-WG oder Meinestadt.de. Auch Wohnungsbaugenossenschaften wie die GEWOBA oder die BREBAU bieten gemütliche Wohnungen für Studenten an.
Die Besichtigung Eurer neuen Wohnung solltet Ihr am besten bei Tageslicht machen, damit Ihr mögliche Mängel sofort erkennt könnt. Achtet darauf, dass alle Wände schimmelfrei und die sanitären Anlagen sowie Böden in einem guten Zustand sind. Zudem ist es ratsam, sich rechtzeitig um Verträge für Strom, Internet und Telefon zu kümmern. Häufig dauert die Umstellung nach dem Umzug nämlich noch einige Wochen.
Die Kosten
Wenn Ihr Euch die Wohnungsanzeigen anschaut, werdet Ihr feststellen, dass bei den monatlichen Kosten meistens die Kaltmiete (KM) angegeben wird. Hinzu kommen Nebenkosten und Heizung, die ebenfalls monatlich anfallen. Wird die Summe hingegen als Warmmiete angegeben, sind bereits alle Betriebskosten enthalten. Doch auch die Warmmiete ist noch nicht die Gesamtsumme aller Kosten, denn in der Regel wird Strom separat abgerechnet. Achtet daher darauf, welche Heizungsart die Wohnung hat: Gibt es eine Gas- oder eine Ölheizung? Eventuell sogar eine Fußbodenheizung?
Seid Ihr Euch mit dem Vermieter einig geworden, kann dieser bei Anmietung der Wohnung bis zu drei Kaltmieten an Kaution verlangen. Diese müssen in der Regel zu Beginn des Mietverhältnisses bezahlt werden. Gerade Studenten haben häufig Schwierigkeiten, die Kosten für die Kaution selbst aufzubringen. Für diesen Fall könnt Ihr bei der Sparkasse Bremen eine Versicherung für die Mietkaution abschließen, die die Kautionszahlung an den Vermieter übernimmt. Statt bis zu drei Netto-Kaltmieten zu hinterlegen, zahlt Ihr für Eure Moneyfix Mietkaution nur einen geringen jährlichen Betrag. So könnt Ihr das Geld für Euren Umzug, neue Möbel oder andere sinnvolle Dinge nutzen.
Der Mietvertrag
Ist das passende Zuhause gefunden, geht es an den Mietvertrag. Dort sind auch alle wichtigen Infos zur Hausordnung, Regelungen zum Tapezieren und Streichen sowie zur Haltung von Haustieren verankert. Grundsätzlich liegt die Altersgrenze für eine eigene Wohnung bei 16 Jahren. Seid Ihr noch minderjährig, solltet Ihr Eure Eltern um eine Bürgschaft bitten und zur Unterzeichnung des Mietvertrags mitnehmen. Vor dem Unterschreiben den Mietvertrag unbedingt gründlich prüfen und schauen, ob alles verständlich ist.
Ihr habt Euch für eine WG mit anderen Mitbewohnern entschieden? Da stellt sich schnell die Frage nach dem richtigen Vertragsmodell. Dabei gibt es mehrere Varianten. Die üblichste und empfehlenswerteste ist, dass alle WG-Bewohner als Hauptmieter eingetragen werden. Bei dieser Variante sind alle Bewohner dafür verantwortlich, den Pflichten des Mietvertrags nachzukommen sowie für die volle Mietsumme und weitere Kosten aufzukommen. Der Mietvertrag kann dann allerdings auch nur von allen WG-Mitgliedern zusammen gekündigt werden. Bei dieser Variante empfiehlt sich daher eine Zusatzklausel wie „Mieter x, y und z bilden eine WG und sind berechtigt, Mitglieder auszutauschen“. Mit diesem Zusatz können die Zimmer dann ohne weitere Zustimmung des Vermieters neu vergeben werden.
Die Versicherung
Mit dem Start in eine neue Wohnung drängt sich auch die Frage auf: Gegen welche Risiken muss ich mich eigentlich versichern? Eine private Haftpflichtversicherung ist dabei für Studierende unentbehrlich. Auch eine Hausratversicherung kann sinnvoll sein, um Euch bei Verlust und Schaden an elektronischen Geräten, Möbeln und Haushaltswaren abzusichern und nach Feuer, Rohrbruch, Diebstahl oder Sturm das Eigentum ersetzen. Gerade wenn Ihr bereits einen eigenen Hausstand oder wertvolle Dinge wie einen teuren Fernseher oder Laptop besitzt, solltet Ihr eine Hausratversicherung in Betracht ziehen – sie kostet nur wenige Euro im Monat. Häufig kann auch das Fahrrad darüber mitversichert werden.
